Immobilien Verwaltung

Gewerbepark „Carat2“

Das 3 geschossige, optisch ansprechende Objekt verfügt über zwei zentrale Erschließungskerne, jeweils mit einem großzügigen Treppenhaus sowie einem modernen Aufzug. PKW Stellplätze sind ausreichend vorhanden.

Objektdaten:

  • Bruttogrundfläche: 13.500 m²
  • Parkmöglichkeiten: ca. 270 PKW Stellplätze
  • Nutzungsart: Büro, Service, Lager

Ausstattung:

  • Flexible Raumaufteilung mit 3m lichter Höhe
  • Die Büros sind mit Teppichboden, Fußbodenkanälen, integrierter Beleuchtung und teilweise mit Teeküchen und Klimaanlagen ausgestattet
  • Moderne, energiesparende Bauweise mit Wärmeschutzverglasung
  • Gas Zentralheizung
  • Kommunikationsinfrastruktur: Glasfaser und EDV Verkabelung
  • Die Ausstattung entspricht modernstem Gewerbepark-Standard

Objektadresse:

Carat II
Eisenstraße 9
65428 Rüsselsheim

Lage:

Die Stadt Rüsselsheim liegt mit rd. 60.000 Einwohnern in der Metropolregion Frankfurt Rhein Main, im Landkreis Groß-Gerau, ca. 30km von Frankfurt entfernt.
Rüsselsheim ist einer der weltführenden Automobilstandorte (Opel, Kia, Mitsubishi, Chevrolet) mit hohem Investitionspotential in den Bereichen Forschung und Entwicklung, IT sowie Ingenieurwesen. Der Gewerbesteuersatz liegt bei 390% (im Vgl: Frankfurt 460%).
Das CARAT II liegt inmitten des Rhein-Main-Gebietes an der BAB 60 und verfügt mit den Autobahnen A5 und A3 über eine direkte Anbindung an die europäische Nord-Süd-Achse. In nur wenigen Autominuten sind Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz erreichbar. Der Rhein-Main-Flughafen liegt sozusagen vor der Tür.
CARAT II ist der ideale Standort für internationale Unternehmen in einem der größten Wirtschaftsräume Deutschlands. In der näheren Umgebung befinden sich Hotels und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die günstig gelegene Bushaltestelle ist die S-Bahnstation in Rüsselsheim schnell erreichbar.

Ihre Vorteile:

  • Beste Infrastruktur
  • Repräsentative Firmenadresse
  • Gewährleistung einer optimalen Flächenaufteilung
  • Moderne, attraktive Wohlfühl-Büroräume
  • Architektonisch hochwertig gebaut
  • Flexibler Vermieter
  • Optimale Mieterbetreuung durch eigene Hausverwaltung