Immobilien Verwaltung

Gewerbepark „Carat1“

Das 3 geschossige, optisch ansprechende Objekt verfügt über zwei zentrale Erschließungskerne, jeweils mit einem großzügigen Treppenhaus sowie einem modernen Aufzug.

Die Treppenhäuser und Foyers sind mit Granitbelag ausgestattet. An den Wänden sind teilweise Stuckarbeiten ausgeführt. Die Büroflächen sind mit einem mit Teppich verkleideten Hohlraumboden inkl. Bodenkanal ausgestattet. Die Serviceflächen werden über Deckenlufterhitzer die restlichen Flächen über Heizkörper beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Untertischboiler. Die Fenster bestehen aus Aluprofilen mit Isolierverglasung und verfügen über einen außenliegenden, handkurbelbetriebenen Sonnenschutz. Die begrünten Dächer sind als Warmdächer konzipiert.

Ausstattung:

  • Moderne, energiesparende Bauweise mit Wärmeschutzverglasung
  • Gas Zentralheizung
  • Erschließung über 2 Treppenhäuser mit je 1 Personenaufzug
  • Kommunikationsinfrastruktur: Glasfaser und EDV Verkabelung

Objektdaten:

  • Baujahr: 1994
  • Grundstücksfläche: ca. 8.026 m²
  • Gesamtmietfläche: ca. 11.500 m²
  • Parkmöglichkeiten: ca. 269 Stellplätze, davon 81 Tiefgaragenstellplätze
  • Nutzungsart: Büro, Service, Archiv/Lager